Сроки проведения текущего ремонта зависят от объема работ, которые необходимо выполнить, от того в какой сезон выполняется ремонт, а также от возможностей подрядчика. С организацией, которая будет проводить текущий ремонт заключается договор подряда, в котором указываются сроки проведения текущего ремонта. Нормативные акты, регулирующие сроки проведения текущего ремонта Гражданский кодекс Российской Федерации; Закон Российской Федерации “О […]
Текущий ремонт – это мероприятия, проводимые с целью устранения неисправностей или восстановление работоспособности элементов помещения или здания, оборудования и инженерных систем объекта для поддержания эксплуатационных показателей. В этой статье разберем: что относится к текущему ремонту и кто должен проводить текущий ремонт. Какой ремонт текущий? В нормативных документах можно выделить три понятия текущего ремонта зданий или […]
Расходы на текущий ремонт многоквартирного дома, зданий и помещений должен нести собственник таких объектов. Если речь идет о расходах на текущий ремонт арендуемого помещения, то обязанность по оплате таких расходов может нести как собственник, так и арендатор помещения. Расходы на текущий ремонт арендуемого помещения В силу диспозитивности п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатору и […]
Капитальный ремонт при аренде недвижимости должен осуществляться за счет арендодателя (п. 1 ст. 616 ГК). Однако законодательство не запрещает включать условие в договор о том, что капитальный ремонт при аренде будет осуществлен за счет арендатора. О 4 вариантах проведения ремонта, рисках сторон, и о включении условия в договор поговорим далее. Если капитальный ремонт проводит арендодатель […]
Капитальный ремонт арендованного помещения – это проведение ремонтных работ арендованного помещения и его инженерных систем. Цели капитального ремонта: устранить физический износ, а также поддерживать и улучшать эксплуатационные свойства без изменения функций и технико-экономических показателей. Капитальный ремонт арендованного помещения. Законодательство На законодательном уровне дословное понятие “капитальный ремонт помещения” не закреплено. Градостроительный кодекс РФ дает только понятие […]
При вступлении в арендные правоотношения на стороны договора ложатся некоторые обязанности по содержанию арендованного имущества. Что входит в понятие “содержание арендованного имущества”, какие обязанности ложатся на арендатора и арендодателя и какие расходы они понесут, рассмотрим далее. Что такое содержание арендованного имущества? Содержание арендованного имущества – это поддержание объекта аренды в исправном, т.е. пригодном для эксплуатации, […]