ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ

Метка: Дом

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором является распространенным явлением в предпринимательской деятельности, так как немногие лица могут прекратить аренду успешно и без потерь. Во время арендных правоотношений могут произойти различные ситуации, например, повышение арендной платы. В следствие их, может возникнуть необходимость прекращения договора аренды арендатором. Наряду с этим, лица заранее не учитывают возможные способы […]

Срок действия договора аренды имущества

срок действия договора аренды имущества

Срок действия договора аренды имущества – это промежуток времени, в течение которого действуют условия договора аренды и сторонами исполняются установленные им обязательства. Срок аренды и срок действия договора аренды – это два разных условия, которые рекомендуется включать в договор. В начале этой статьи будет сделан обзор о сроке аренды, а затем о сроке действия договора […]

Аренда помещения на неопределенный срок

аренда помещения на неопределенный срок

Аренда помещения на неопределенный срок может заключаться сторонами договора по их усмотрению, так как срок является диспозитивным условием. В этой статье мы разберем в каких случаях можно использовать договор аренды, заключенный на неопределенный срок? Как заключить такой договор аренды? Требуется ли регистрация договора аренды помещения на неопределенный срок и как его расторгнуть? Случаи использования договора […]

Порядок внесения арендной платы

Порядок внесения арендной платы

Порядок внесения арендной платы рекомендуется предусмотреть в договоре аренды сторонам во избежание многочисленных споров и рисков. Поэтому в данной статье рассмотрим законные формы внесения арендной платы, способы закрепления таких условий в договоре аренды, сроки и порядок внесения арендной платы. Форма выплаты арендной платы Законодательством предусмотрено выплачивать арендную плату в денежной и натуральной форме. Арендатор обязан […]

Уведомление об изменении арендной платы

Уведомление об изменении арендной платы

Уведомление об изменении арендной платы отправляется арендатору, если арендодатель принимает решение повысить плату за пользование имуществом в одностороннем порядке, предусмотренным договором аренды. Подробнее про односторонний порядок читайте здесь. Основания изменения арендной платы Сторонам в договоре аренды рекомендуется установить основания, при наступлении которых арендная плата изменится. В таком случае арендодатель не сможет злоупотребить своим правом на […]

Формы арендной платы

Формы арендной платы

Формы арендной платы за аренду недвижимости или земельных участков установлены Гражданским кодексом РФ пунктом 2 статьи 614. В этой статье продублируем законный перечень форм арендной платы из ГК и разберем более подробно каждую из них. Какие существуют формы арендной платы по договору аренды? Итак, арендную плату можно установить в следующих видах: твердой суммы платежей; доли […]

Арендная плата за недвижимое имущество

Арендная плата за недвижимое имущество

Арендная плата за недвижимое имущество – это определенное договором аренды вознаграждение, которое арендатор выплачивает арендодателю за пользование арендованным имуществом. Определение арендной платы за недвижимое имущество Условие о внесении арендной платы является одним из отличительных признаков договора аренды недвижимого имущества, так как согласно ст. 606, п. 3 ст. 426 ГК РФ данный договор является возмездным. Положения […]

Сроки проведения текущего ремонта

Сроки проведения текущего ремонта

Сроки проведения текущего ремонта зависят от объема работ, которые необходимо выполнить, от того в какой сезон выполняется ремонт, а также от возможностей подрядчика. С организацией, которая будет проводить текущий ремонт заключается договор подряда, в котором указываются сроки проведения текущего ремонта.  Нормативные акты, регулирующие сроки проведения текущего ремонта Гражданский кодекс Российской Федерации; Закон Российской Федерации “О […]

Что относится к текущему ремонту

Текущий ремонт арендованного помещения

Текущий ремонт – это мероприятия, проводимые с целью устранения неисправностей или восстановление работоспособности элементов помещения или здания, оборудования и инженерных систем объекта для поддержания эксплуатационных показателей. В этой статье разберем: что относится к текущему ремонту и кто должен проводить текущий ремонт. Какой ремонт текущий? В нормативных документах можно выделить три понятия текущего ремонта зданий или […]

Капитальный ремонт при аренде

капитальный ремонт при аренде

Капитальный ремонт при аренде недвижимости должен осуществляться за счет арендодателя (п. 1 ст. 616 ГК). Однако законодательство не запрещает включать условие в договор о том, что капитальный ремонт при аренде будет осуществлен за счет арендатора. О 4 вариантах проведения ремонта, рисках сторон, и о включении условия в договор поговорим далее. Если капитальный ремонт проводит арендодатель […]

zemarenda.ru © 2018 | Оставляя комментарий на сайте или используя форму обратной связи, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.