Закажите звонок
Нагрузка высокая, но мы перезвоним Вам в ближайшее время. Спасибо!
Абсолютно все семьи пользуются такой мерой государственной поддержки, как материнский капитал. А с 2021 года количество таких семей увеличится, благодаря внесенным поправкам в законодательство РФ. Одни покупают квартиру, выплачивая частично стоимость покупки материнским капиталом. Другие тратят его на первоначальный взнос по ипотеке, а кто-то начинает строить загородный дом на приобретенном участке. На вопрос о том, можно ли купить участок на материнский капитал и как вложить материнский капитал в строительство дома, Вы узнаете из данного обзора.
Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей» регулирует порядок выплаты и реализации материнского капитала.
Согласно закону материнский капитал — это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.
В данный Федеральный закон каждый год вносятся поправки. В частности, в 2020 году были введены существенные дополнения, например, был введен материнский капитал на первого ребенка.
Материнский (семейный) капитал с 12.03.2020 года установили в следующих размерах:
1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
2) 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;
3) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;
4) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.
Но в 2021 году произошла индексация материнского капитала:
Период возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки
|
Основание
|
|||
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ;
Федеральный закон от 08.12.2020 N 385-ФЗ
|
||||
Федеральный
законот 29.12.2006 N 256-ФЗ; Федеральный закон от 02.12.2019 N 380-ФЗ
|
||||
—
|
Федеральный
законот 29.12.2006 N 256-ФЗ; Федеральный
законот 02.12.2019 N 380-ФЗ |
Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо получить государственный сертификат, обратившись в ПФР или МФЦ.
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.
Лица, которые получили сертификат на материнский капитал могут распорядиться им на следующие цели:
Что же касается ответа на вопрос: «Можно ли купить участок на материнский капитал?» — законодатель на федеральном уровне эту возможность не предусматривает, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются.
Но некоторые семьи, желающие приобрести землю и построить на ней дом, при рождении детей пользуются региональным материнским капиталом.
К сожалению региональный материнский капитал есть не во всех субъектах Российской Федерации.
Обратите внимание, что региональное законодательство, в части покупки материнского капитала на земельный участок может меняться.
Государством и регионами предусмотрены ограничения на покупку земельного участка, используя средства материнского капитала, а именно:
Поэтому, если в Вашем регионе можно потратить материнский капитал на земельный участок, то Вы должны использовать участок строго по назначению.
Так как на федеральный материнский капитал невозможно приобрести земельный участок в собственность, у граждан есть возможность:
Если Вы решили строить жилище, то материнский капитал может быть потрачен и на строительные материалы для дома, и на услуги строительной организации при привлечении подрядчиков.
Согласно п. 7 статье 3 №256 — ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением некоторых случаев.
До истечения трехлетнего срока деньги можно получить:
Общие условия направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для семьи регулируются статьей 10 Федерального закона 256-ФЗ. Только следуя этим условиям и придерживаясь определенного порядка действий, желающим приобрести дом, удастся использовать средства государственной поддержки.
О том, как использовать материнский капитал на строительство дома, читайте в этой статье.
Для того, чтобы начать строительство дома на средства материнского капитала необходимо наличие земельного участка. Федеральный закон предусматривает несколько вариантов владения и пользования землей:
Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненно наследуемого владения доступно только для лиц, которые получили участки на этих правах до введения Земельного Кодекса.
Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).
Поэтому необходимо зарегистрировать в Росреестре право владения, пользования и (или) распоряжения земельным участком, на котором Вы планируете строить дом.
Для этого потребуются следующие документы:
Подробнее о строительстве дома на арендуемом земельном участке читайте в этой статье.
Если Вы решили пользоваться услугами подрядчика на выполнение проектов, планов и работ по строительству дома, то необходимо обязательно заключить договор подряда, уведомив организацию в том, что оплата будет производиться за счет средств материнского капитала.
Договор подряда заключается с владелицей сертификата или с ее супругом.
Данное заявление необходимо подать с копией договора подряда и реквизитами счета организации.
Также потребуются следующие документы для ПФР:
В случае не предоставления выписки ЕГРН о правах на земельный участок, копии разрешения на строительство ПФР запрашивает эти сведения в порядке межведомственного взаимодействия у органов власти.
В течении 30 дней с момента подачи заявления ПФР принимает решение о выдаче материнского капитала.
Если вам одобрят строительство, то, при самостоятельном проведении работ, вы получите на счет первую половину материнского капитала. Вторая часть суммы будет доступна только через полгода, при условии, что вы документально подтвердите начало стройки.
Шестимесячный срок введен из-за необходимости контроля использования государственной поддержки по назначению. По происшествии этого срока комиссией ПФР будет проведена проверка
Для этого необходимо предоставить:
После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.