Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

В 2021 году материнский капитал проиндексирован на 3,7% и вырос на 17,2 тыс. рублей. Его сумма составляет 483 881 руб. 83 коп. (в 2020 году 466 617 руб.). В данной статье разберемся можно ли использовать материнский капитал на строительство дома и как это правильно сделать?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году?

Материнский капитал — это мера государственной поддержки семей, имеющих ребенка или несколько детей. Лица, получившие государственный сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их для улучшения жилищных условий.

Улучшить жилищные условия можно, направив средства материнского капитала на строительство дома или его ремонт на земельном участке, предназначенном для строительства объекта ИЖС или ведения садоводства, находящегося на территории Российской Федерации.

При этом направить средства материнского капитала на строительство нежилых объектов недвижимости нельзя. Например, на садовом земельном участке можно построить жилой дом, а садовый дом — нельзя.

У многих семей возникает вопрос о том, можно ли купить участок на материнский капитал, а затем построить на нем дом? Об этом мы подготовили отдельную статью.

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Порядок действий

Мы подготовили следующий алгоритм действий для получения материнского капитала на строительство дома

1. Подготовка заявления на получение материнского капитала на строительство дома;
2. Сбор и подготовка необходимых документов на использование материнского капитала на строительство дома;
3. Сбор и подготовка дополнительных документов;
4. Направление заявления и собранных документов в Пенсионный фонд России;
5. Ожидание рассмотрения Вашей заявки и получение денег.

Заявление на использование материнского капитала на строительство дома

В заявлении указывается вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

Заполнить заявление и получить материнский капитал на строительство дома можно через Госуслуги.

Если Вы хотите направить материнский капитал на строительство дома своими силами или его ремонт, реконструкцию без привлечения строительной компании, то это обстоятельство тоже указывайте в заявлении.

При направлении средств материнского капитала в счет средств уплаты цены договора участия в долевом строительстве в заявлении потребуется указать, в частности, сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию.

Если средства материнского капитала направляются на оплату строительства дома, выполняемого с привлечением строительной организации, в заявлении, в частности, указываются:

• сведения из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу, либо из уведомления о планируемом строительстве дома, направленного лицом, получившим сертификат, или его супругом, в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
• сведения о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу праве (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды) в отношении земельного участка, который предназначен для ИЖС или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство дома (объекта ИЖС).

В случае направления средств материнского капитала на оплату строительства или реконструкции дома своими силами (первоначально в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, полагающихся владельцу сертификата на дату подачи заявления) потребуется указать в заявлении, в частности:

• сведения о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу праве (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования) в отношении земельного участка, который предназначен для ИЖС или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта ИЖС;
• сведения из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат или его супругу, либо из уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
• сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве лица, получившего сертификат, или его супруга на объект ИЖС — если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
• сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Для направления оставшейся части средств материнского капитала (не ранее чем по истечении шести месяцев с момента первоначального направления) в заявлении, в частности, указываются:

• сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС;
• сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Материнский капитал на строительство дома. Документы

При личном обращении в территориальный орган ПФР или через МФЦ к заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы:

1. документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
2. документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, — если заявление подается представителем.

Если заявитель обращается в территориальный орган ПФР посредством Единого портала госуслуг или личного кабинета застрахованного лица с заявлением в электронной форме, подписанным простой электронной подписью, предоставление документа, удостоверяющего личность владельца сертификата, не требуется.

Дополнительные документы, необходимые для получения материнского капитала

Перечень документов зависит от вида расходов, на который направлены средства материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Для оплаты строительства дома, выполняемого с привлечением строительной организации, потребуется представить договор строительного подряда.

Вы вправе не представлять сведения и документы, которые могут быть запрошены ПФР в порядке межведомственного взаимодействия.

Для оплаты вступительного или паевого взноса при участии в ЖК, ЖСК или ЖНК потребуются, в частности, следующие документы:

• выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены ЖНК, или решение о приеме в члены ЖК, ЖСК);
• справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива), содержащая установленные сведения о кооперативе и о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем кооперативу праве собственности (ином праве) в отношении земельного участка, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство жилого помещения;
• копия устава кооператива.

Подача заявления и документов в ПФР

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть представлено (направлено) в любой территориальный орган ПФР:

• лично, в том числе при выездном приеме, либо через представителя, в том числе по предварительной записи через Единый портал госуслуг, сайт ПФР либо информационную систему ПФР «Личный кабинет застрахованного лица»;
• по почте;
• через МФЦ;
• в форме электронного документа посредством Единого портала госуслуг, сайта ПФР или информационной системы ПФР «Личный кабинет застрахованного лица».

Заявители, выехавшие на постоянное место жительства за пределы РФ и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) на территории РФ, подают заявление непосредственно в ПФР.

Решение ПФР и перечисление денежных средств

По результатам рассмотрения заявления и документов ПФР в течение месяца принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления.

В случае положительного решения средства материнского капитала перечисляются территориальным органом ПФР в безналичном порядке на соответствующий счет в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Следует также учитывать, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в кредит?

С 2018 года гражданам РФ предоставляется возможность использовать материнский капитал при уплате первоначального взноса по кредиту или при погашении ипотечного кредита на строительство дома.

Для этого они направляются, кредитной организации на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту соответственно на строительство дома на территории РФ.

Средства материнского капитала могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий и возникших, в частности, до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки (то есть до рождения ребенка), в том числе в случае рефинансирования таких обязательств.

При этом за счет средств материнского капитала допускается погашение основного долга и процентов по кредиту (займу) и запрещается уплата сумм штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту (займу).