ZEMARENDA.RU

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ

Содержание арендованного имущества

При вступлении в арендные правоотношения на стороны договора ложатся некоторые обязанности по содержанию арендованного имущества. Что входит в понятие “содержание арендованного имущества” и какие обязанности ложатся на арендатора и арендодателя, рассмотрим далее.

содержание арендованного имущества

Что такое содержание арендованного имущества?

Содержание арендованного имущества – это поддержание объекта аренды в исправном, т.е. пригодном для эксплуатации, состоянии, а также связанные с этим расходы, проведение текущего и капитального ремонта.
То есть данное понятие включает в себя следующее:
1) осуществление капитального ремонта;
2) осуществление текущего ремонта;
3) поддержание помещения в исправном состоянии;
4) соблюдение условий пользования;
5) техническое обслуживание.

Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

По умолчанию статья 616 ГК РФ закрепляет за арендодателем обязанность за свой счет проводить капитальный ремонт (о том, что такое капитальный ремонт читайте здесь) переданного в аренду помещения, а за арендатором – поддерживать его в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, а так же нести связанные с этим расходы.

Содержание имущества в исправном состоянии – действия, направленные на соблюдение технического регламента конкретного объекта аренды.

Вышеуказанная норма права применяется тогда, когда стороны не установили иные условия по содержанию арендованного имущества в своем договоре аренды.

О том, какие варианты включения условия о проведении капитального ремонта можно предусмотреть  договоре и выбрать наиболее подходящи, читайте в этой статье.

Для согласования условий содержания имущества в договоре необходимо предусмотреть обязанности сторон:

– по осуществлению капитального ремонта;

– по проведению текущего ремонта;

– по поддержанию арендованного имущества в исправном состоянии;

– по уплате расходов на содержание арендованного имущества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

zemarenda.ru © 2018 | Оставляя комментарий на сайте или используя форму обратной связи, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.