ZEMARENDA.RU

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ

Формы арендной платы

Формы арендной платы

Формы арендной платы за аренду недвижимости или земельных участков установлены Гражданским кодексом РФ пунктом 2 статьи 614. В этой статье продублируем законный перечень форм арендной платы из ГК и разберем более подробно каждую из них. Какие существуют формы арендной платы по договору аренды? Итак, арендную плату можно установить в следующих видах: твердой суммы платежей; доли […]

Арендная плата за недвижимое имущество

Арендная плата за недвижимое имущество

Арендная плата за недвижимое имущество – это определенное договором аренды вознаграждение, которое арендатор уплачивает арендодателю за пользование арендованным имуществом. Существенное условие договора аренды Условие о внесении арендной платы является одним из отличительных признаков договора аренды недвижимого имущества, так как согласно ст. 606, п. 3 ст. 426 ГК РФ данный договор является возмездным. Положения статей 606 […]

Расходы на содержание арендованного имущества

Расходы на содержание арендованного имущества

Расходы на содержание арендованного имущества приходится нести сторонам договора при аренде. Что включают в себя такие расходы на содержание арендованного имущества расскажем в этой статье. Из чего состоят расходы на содержание арендованного имущества? Содержание арендованного имущества – это осуществление капитального и текущего ремонта, а также поддержание имущества исправном состоянии. Такое поддержание включает в себя замену […]

Срок проведения текущего ремонта арендованного имущества

В договоре рекомендуется согласовать срок проведения текущего ремонта. Если его обязан производить арендодатель (п. 2 ст. 616 ГК РФ), то арендатор заинтересован в согласовании срока ремонта, чтобы планировать, когда он сможет приступить к пользованию имуществом. Порядок согласования данного условия зависит от того, существует ли необходимость в проведении текущего ремонта в момент заключения договора. Если на […]

Текущий ремонт арендованного помещения

Текущий ремонт арендованного помещения

Текущий ремонт арендованного помещения – это мероприятия, проводимые с целью устранения неисправностей или восстановление работоспособности элементов помещения, оборудования и инженерных систем объекта для поддержания эксплуатационных показателей. Понятие текущего ремонта арендованного помещения Помещение входит в состав зданий и сооружений. Помещение – часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (ст. 2 Федерального […]

Распределение расходов по текущему ремонту между сторонами договора аренды

При согласовании условия о проведении текущего ремонта сторонам рекомендуется определить, за чей счет (арендатора или арендодателя) будет выполняться текущий ремонт. Проведение текущего ремонта арендодателем Если стороны в силу диспозитивности п. 2 ст. 616 ГК РФ возложили обязанность по проведению текущего ремонта на арендодателя, они могут также установить, что данный ремонт осуществляется арендодателем за свой счет. […]

Капитальный ремонт при аренде

капитальный ремонт при аренде

Капитальный ремонт при аренде недвижимости должен осуществляться за счет арендодателя (п. 1 ст. 616 ГК). Однако законодательство не запрещает включать условие в договор о том, что капитальный ремонт при аренде будет осуществлен за счет арендатора. О 4 вариантах проведения ремонта, рисках сторон, и о включении условия в договор поговорим далее. 1. Если капитальный ремонт проводит […]

Капитальный ремонт арендованного помещения

капитальный ремонт арендованного помещения

Капитальный ремонт арендованного помещения – это проведение ремонтных работ арендованного помещения и его иженерных систем. Цели капитального ремонта: устраненить физический износ, а также поддерживать и улучшать эксплуатационные свойства без изменения функций и технико-экономических показателей. Капитальный ремонт арендованного помещения. Законодательство На законодательном уровне дословное понятие “капитальный ремонт помещения” не закреплено. Градостроительный кодекс РФ дает только понятие […]

Содержание арендованного имущества

содержание арендованного имущества

При вступлении в арендные правоотношения на стороны договора ложатся некоторые обязанности по содержанию арендованного имущества. Что входит в понятие “содержание арендованного имущества” и какие обязанности ложатся на арендатора и арендодателя, рассмотрим далее. Что такое содержание арендованного имущества? Содержание арендованного имущества – это поддержание объекта аренды в исправном, т.е. пригодном для эксплуатации, состоянии, а также связанные […]

Возврат арендованного имущества

Условие о возврате арендованного имущества определяет порядок исполнения обязанности арендатора вернуть арендодателю имущество при прекращении договора аренды (ч. 1 ст. 622 ГК РФ). Согласование условия о возврате арендованного имущества В силу специфики арендных правоотношений по договору аренды передается индивидуально определенная вещь (подробнее об этом здесь). Соответственно, при прекращении договора должна быть возвращена именно та вещь, которая […]

zemarenda.ru © 2018 | Оставляя комментарий на сайте или используя форму обратной связи, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.