ZEMARENDA.RU

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ

Рубрика: Договор аренды

Если договор аренды заключается на срок, превышающий год, а также если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока он должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Данное положение распространяется и на заключеие договора аренды нежилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами (арендодатель – собственник либо лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду, а также арендатор) в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Аренда с множественностью лиц

Аренда с множественностью лиц

 Аренда с множественностью лиц может быть как на стороне арендатора, так и на стороне арендодателя. В данной статье будут рассмотрены правовое регулирование и особенности договора аренды недвижимости с множественностью лиц. Аренда с множественностью лиц на стороне арендатора Аренда с множественностью лиц на стороне арендатора может возникнуть в том случае, если несколько сторон приняли решение об […]

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

Аренда недвижимости в настоящее время является актуальным вопросом в предпринимательской деятельности. Это происходит, потому что немногие могут приобрести ее в собственность. Во время арендных отношений могут произойти различные ситуации, например, повышение арендной платы. В следствие их, может возникнуть необходимость аннулировать договор. И в итоге покинуть арендуемое место раньше, прописанного в договоре, времени. Наряду с этим, […]

Срок действия договора аренды имущества

срок действия договора аренды имущества

Необходимо различать понятия срок действия договора аренды имущества и срок аренды имущества, так как они влекут разные правовые последствия. Срок действия договора аренды имущества – это период времени, в течение которого действуют условия договора и исполняются установленные им обязательства сторон (ст. ст. 425, 610 ГК РФ). Срок аренды имущества – период времени, в течение которого […]

Аренда помещения на неопределенный срок

аренда помещения на неопределенный срок

Аренда помещения на неопределенный срок. Стороны договора аренды вправе по своему усмотрению устанавливать срок аренды помещений. Вы можете в том числе заключить договор на неопределенный срок (бессрочный договор). В этой статье мы разберем в каких случаях договор будет считаться заключенным на неопределенный срок? Какие правовые последствия будут возникать? Требуется ли регистрация договора аренды помещения на […]

Порядок внесения арендной платы

Порядок внесения арендной платы

Порядок внесения арендной платы рекомендуется предусмотреть в договоре аренды сторонам во избежание многочисленных споров и рисков. Поэтому в данной статье рассмотрим законные формы внесения арендной платы, а также способы закрепления таких условий в договоре аренды. Порядок внесения арендной платы в денежной форме Арендатор обязан вносить арендную плату денежными средствами, если договором установлены следующие формы арендной […]

Формы арендной платы за земельный участок

Формы арендной платы за земельный участок

Формы арендной платы за земельный участок определены в пункте 2 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ. Данный перечень содержит 5 видов арендной платы, пункт предусматривает сочетание в договоре нескольких форм арендной платы за земельный участок и дает возможность сторонам сделки определять иную форму оплаты помимо перечня. Какие формы арендной платы за земельный участок можно предусмотреть? Твердая […]

Уведомление об изменении арендной платы

Уведомление об изменении арендной платы

Уведомление об изменении арендной платы отправляется арендатору, если арендодатель принимает решение повысить плату за пользование имуществом в одностороннем порядке, предусмотренным договором аренды. Подробнее про односторонний порядок читайте здесь. Достаточно ли одного уведомления, чтобы изменить арендную плату в одностороннем порядке? Если сторонами заключен договор, подлежащий государственной регистрации, на срок более года и в котором предусмотрен пункт […]

Формы арендной платы

Формы арендной платы

Формы арендной платы за аренду недвижимости или земельных участков установлены Гражданским кодексом РФ пунктом 2 статьи 614. В этой статье продублируем законный перечень форм арендной платы из ГК и разберем более подробно каждую из них. Какие существуют формы арендной платы по договору аренды? Итак, арендную плату можно установить в следующих видах: твердой суммы платежей; доли […]

Арендная плата за недвижимое имущество

Арендная плата за недвижимое имущество

Арендная плата за недвижимое имущество – это определенное договором аренды вознаграждение, которое арендатор уплачивает арендодателю за пользование арендованным имуществом. Существенное условие договора аренды Условие о внесении арендной платы является одним из отличительных признаков договора аренды недвижимого имущества, так как согласно ст. 606, п. 3 ст. 426 ГК РФ данный договор является возмездным. Положения статей 606 […]

Возврат арендованного имущества

Условие о возврате арендованного имущества определяет порядок исполнения обязанности арендатора вернуть арендодателю имущество при прекращении договора аренды (ч. 1 ст. 622 ГК РФ). Согласование условия о возврате арендованного имущества В силу специфики арендных правоотношений по договору аренды передается индивидуально определенная вещь (подробнее об этом здесь). Соответственно, при прекращении договора должна быть возвращена именно та вещь, которая […]

zemarenda.ru © 2018 | Оставляя комментарий на сайте или используя форму обратной связи, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.